چکیده
- دستور جدیدی از سوی اداره فدرال مسکن ایالات متحده (FHFA) صادر شده که ممکن است نحوه برخورد با دارایی‌های دیجیتال را تغییر دهد.
- این دستور باعث می‌شود ارزهای دیجیتال به‌عنوان بخشی از دارایی‌های متقاضیان وام مسکن مورد بررسی قرار گیرند.
- بیت‌کوین به‌عنوان بزرگ‌ترین و شناخته‌شده‌ترین ارز دیجیتال، از این تغییر سیاست بیشترین سود را خواهد برد.
یک تحول بزرگ برای بیت‌کوین و صنعت ارزهای دیجیتال از سوی یکی از معتبرترین نهادهای نظارتی مالی ایالات متحده به وقوع پیوسته است. اداره فدرال مسکن ایالات متحده (FHFA)، که ناظر بر بزرگ‌ترین ارائه‌دهندگان نقدینگی وام مسکن کشور است، دستوری صادر کرده که می‌تواند نحوه نگاه به دارایی‌های دیجیتال را تغییر دهد.
طبق این دستور، ارائه‌دهندگان نقدینگی وام مسکن رسماً موظف شده‌اند که برای در نظر گرفتن ارزهای دیجیتال به‌عنوان بخشی از پرتفوی دارایی‌های متقاضیان وام مسکن، آماده‌سازی‌های لازم را انجام دهند.
ارز دیجیتال به‌عنوان دارایی قابل قبول برای وام مسکن
در یک پست اخیر در شبکه اجتماعی X، بیل پلت، مدیر FHFA، دستوری صادر کرد که به فنی می و فردی مک توصیه می‌کند تا پیشنهاداتی تهیه کنند که به خریداران مسکن اجازه دهد ارزهای دیجیتال نگهداری‌شده در صرافی‌های تحت نظارت ایالات متحده را به‌عنوان بخشی از ذخایر دارایی خود برای درخواست‌های وام مسکن بدون تبدیل آن‌ها به دلار آمریکا محاسبه کنند.
پیش از این، دارایی‌های دیجیتال در ارزیابی‌های ریسک وام مسکن، مگر با تبدیل به دلار آمریکا، لحاظ نمی‌شدند. اما این حرکت جدید این مانع را کنار زده است. این تغییر سیاست با تلاش‌های پیشین دونالد ترامپ برای تبدیل ایالات متحده به پایتخت ارزهای دیجیتال جهانی همسو است. پلت، که اخیراً در مارس ۲۰۲۵ به‌عنوان پنجمین مدیر FHFA سوگند یاد کرد، اکنون بخشی از کسانی است که برای تحقق این دیدگاه اقدامات لازم را انجام می‌دهند.
طبق این دستور، فنی می و فردی مک باید نوسانات بازار را نیز در نظر بگیرند و تنظیمات ریسک‌محور قوی‌تری قبل از اجرای روش جدید ارزیابی اعمال کنند. این دو شرکت که به‌عنوان موسسات حمایت‌شده دولتی شناخته می‌شوند، خود به طور مستقیم وام مسکن صادر نمی‌کنند، اما با خرید وام‌های مسکن در بازار ثانویه و تعیین معیارهای وام‌های مورد پذیرش خود، نقش مهمی در بازار مسکن ایفا می‌کنند.
بیت‌کوین بیشترین سود را خواهد برد، اما وضعیت XRP چگونه است؟
بیت‌کوین بیشترین بهره‌برداری را از این به‌روزرسانی سیاست خواهد برد. به‌عنوان بزرگ‌ترین و پرطرفدارترین ارز دیجیتال، بیت‌کوین از مدت‌ها پیش به‌عنوان استاندارد طلای دیجیتال شناخته شده و به‌عنوان یک گزینه طبیعی برای پذیرش نهادی مطرح است.
حضور تثبیت‌شده آن در صرافی‌های تحت نظارت ایالات متحده و پروفایل نقدینگی عمیق از طریق ETFهای بیت‌کوین نقدی تقریباً تمام شرایط تعیین شده در دستور FHFA را برآورده می‌کند.
اما این تصمیم سوال مهمی را برای دارندگان XRP به وجود می‌آورد که آیا این تنظیمات به XRP نیز گسترش خواهد یافت. بر خلاف بیت‌کوین، XRP در ایالات متحده تاریخچه پیچیده‌ای با نهادهای نظارتی، به ویژه SEC، داشته است. اگرچه وضوح قانونی اخیر درباره XRP باعث شده این ارز دیجیتال در صرافی‌های بزرگ مستقر در ایالات متحده مجدداً معامله شود، اما مشخص نیست که فنی می و فردی مک سریعاً آن را تحت این دستور جدید قرار خواهند داد یا خیر.
با این حال، دستور FHFA به توکن‌های خاصی اشاره نمی‌کند. صرفاً به ارزهای دیجیتال نگهداری‌شده در صرافی‌های تحت نظارت ایالات متحده اشاره دارد. بنابراین، این دستور می‌تواند ارزهای دیجیتالی مانند XRP و اتریوم را در کنار بیت‌کوین به‌سرعت شامل کند. کشورهای دیگر قبلاً در استفاده از XRP در املاک و مستغلات پیش‌رفت داشته‌اند. به عنوان مثال، در ژاپن، گروه خانه‌باز به مشتریان امکان پرداخت با XRP برای خرید املاک در شهرهایی مانند توکیو و اوزاکا را می‌دهد. دبی نیز از دفتر کل XRP برای توکن‌سازی املاک استفاده می‌کند.
